为什么许多房地产经纪人讨厌与买家合作


这可能听起来像废话,但许多房地产经纪人不喜欢与购房者一起工作。 怎么可能? 为啥? 并不是每个房地产交易都需要买家。.. 和卖家? 他们当然知道

但想想谁房地产经纪人的实际工作在大多数交易。 他们的佣金一般由卖方支付。 这意味着他们有一个合同与卖方出售他们的房子。 如果他们成功地安排了一个合格的买家谁同意,执行并完成交易,他们收到他们的佣金。

当然他们必须放置在MLS在线的财产,做广告的房子,举行开放的房子,如果有必要和现在提供,因为他们进来,但如果他们完善销售,他们得到报酬。 理想情况下,一些房地产经纪人只会与卖家一起工作,如果他们可以。

这也可能是买家的利益冲突。 如果您正在寻找购买房子,你必须支付佣金给你决定一起工作的房地产经纪人吗? 一般号 如果你正在使用的房地产经纪人可以帮助你找到一所房子,你同意交易,他们得到报酬他们的佣金。.. 从卖家。 他们到底为谁工作?

在大多数情况下,他们也为卖家工作。 即使他们在帮助你。.. ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ 他们仍然由你最终购买的家庭的卖家支付。

你看到这里的利益冲突了吗? 如果卖方的房地产经纪人和您的房地产经纪人正在由卖方支付,什么样的报价是他们代表您。

我实际上目睹了一个情况,买家告诉他们的房地产经纪人放置报价为199,000美元,但我愿意上升到215,000美元,如果需要的话。 这所房子的发行价为225,000美元

猜猜什么"你的"房地产经纪人有义务做当他们提出您的提议给卖方和卖方的房地产经纪人?

就像这样

我有一对年轻夫妇的报价 想要为你的房子提供199,000美元 我相信这是一个不错的报价,他们已经预先批准,他们的购买没有意外。 我也被告知,他们愿意去高达215,000美元的财产。..

你认为卖家和卖家的房地产经纪人会做什么? 接受你的199,000美元的报价?

当然不是,他们将反击您的报价高于215,000美元,然后让你反击报价回215,000美元。

“你的”房地产经纪人帮你这笔交易吗? 他们争取你最优惠的价格吗? 他们是否在215,000美元上获得更高的佣金比在199,000美元上? 他们到底为谁工作?

当您处理与房地产经纪人时,您需要知道他们为谁工作之前,你允许他们代表您进行谈判。

对于许多房地产经纪人,卖家占用太多的时间和精力。 开着车,看着房子,从来没有找到合适的房子。.. 让他们怀疑你是否会买房子 或者,也许你会发现一个FSBO,由所有者出售,并将它们完全从交易中切断出来。

至少与卖家,如果有人给他们带来了买家。.. 他们会得到佣金 我希望你能看到为什么许多房地产经纪人,不特别喜欢与买家一起工作。

请记住有很多伟大的房地产经纪人在那里。 但作为一个买家。.. 你应该总是关心,并知道谁支付他们的佣金? 如果您正在寻找买房子或知道任何人正在考虑它,请务必与他们分享这些信息。

对于这个问题的一个简单的解决方案,看看我的新书题为-多少房子可以我真的负担得起? - 在Amazon.com上。

这篇文章只是许多“常见的陷阱,以避免”,涵盖在这本书中的当中一个。 他们中的任何一个可能花费数千美元,导致头痛,大量的压力和争论在这个过程中。

****

ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ ツ 他帮助个人和家庭通过提供简单的解决方案,以享受生活和退休的方式得到的常见问题。

他是一位作家加上一个有趣的,幽默的演讲者,喜欢迷人的观众与故事,轶事和消息,激励和激励他人实现他们的目标。

Commentaires

Articles les plus consultés