销售住宅内容,以帮助支付你的父母的护理



专家作者朱莉大厅
作为一名房地产内容专家和清算人,我的工作的一部分是关注个人房地产市场的趋势和价值。 我们不仅在市场和价值观上看到了变化,而且在家庭如何在妈妈或爸爸需要长期照顾时处理销售物品/传家宝。 由于护理成本高,他们正在耗尽钱,生活这么长时间已经造成了损失。

我有一个不寻常的增加,在电话今年从潮一代的孩子要求我出售几乎所有的财产在妈妈的家里,因为"我们需要保持妈妈的照顾去,我们必须卖掉一切,因为“妈妈可能会在辅助生活,护理,家庭护理等。 而且成本非常沉重,孩子们现在转向出售个人财产来支付这种护理的费用。

让我成为第一个对你诚实和尽可能开放的专业人士。 家庭认为家庭内容的销售可能会收集他们 $50,000 并且这是远离事实在更好的 90% 我看到的屋。 它可能会让你惊讶知道,除非你有一些极其罕见和非凡的,可以在上层拍卖行出售,机会是非常好的,你会严重失望在什么销售带来。 平均是$10,000或更少,我们知道这不会覆盖妈妈的照顾很长时间。 我看到的最大的错误是人们出售英镑,黄金和珠宝废料。 首先,如果你有一点时间的奢侈品,做你的研究,不卖给你去的第一个人。 比较。 寻找尽可能靠近炼油厂的公司。 其次,如果可以的话,等到这些金属再次峰值才能卖出。

孩子们拔出传家宝,或他们认为作为传家宝,因为他们是旧作品,只有感到震惊的是,维多利亚时代的油画实际上是非常普遍的那个时期。 他们很难相信150年历史的古董核桃桌只值300美元。 相信它 这就是我们所看到的。

每天我的电话响起的人要求我来到他们的庄园,并从宝贵的“古董分离垃圾。今天,许多古董都不值得那么多,这是一个震惊的家庭,认为他们有办法让妈妈舒服6个月或一年。

有时候,我们确实在家中找到了一个宝藏,就像我在地下室发现了三个25000美元的花瓶一样。 家人在这个发现喜出望外,它帮助了他们极大,但这种类型的事件是罕见的。 可悲的是,这些有线电视节目中的一些给公众错误的想法; 观众有一种感觉,他们有什么是有价值的,但我们在该领域的专业人士知道不同。 诚然,你永远不知道你有什么,直到专业人士出来看,但大多数时候,它不达到尽可能多的你认为它会。

记住供给和需求; 年轻一代不要奶奶的瓷器或水晶或古董。 市场越来越淹没,每个人都试图出售,出售,出售。 然后,价格下降,下降,下降。

底线是你需要有一个专业的出来,看看你有什么,所以他们可以建议你的最佳方式继续与财产的解散。 有好的方法和坏的方法去解决这个问题。

以下是一些需要考虑的选项和事项:

首先,找到一个有信誉的个人财产评估师做一个步行通过咨询。 这种咨询应包括在您所在地区和这个市场中提供价值的意见,建议哪些资源是最好的选择出售您的传家宝,如果可能的话,什么是值得卖,什么应该捐赠

然后,想想这些选项。

房地产清算 -聘请有经验的专业房地产清算人,在您的社区中享有杰出的声誉,在您的状态下出色的BBB评级,并且被其他人推荐给您。 他们通常收取30-40%的佣金,这可能会或可能不包括清理出家。 清算人设定价格,但经常会谈判。 必须制定一个计划来处理没有出售的剩菜或剩余物品。

询问清盘人是否是任何专业组织,凭据,证书等的成员。 然后检查一下 确保他们对他们没有未解决的投诉。 要求专业参考资料,并检查它们。 如果您无法找到清算人,请致电和遗产规划公司,并要求他们转介,或联系Service@ASELonline.com(美国遗产清算人协会)。

房地产销售不是院子里的销售。 最好的房地产销售是一个主要有整个家庭充满品种,将吸引买家,大量的停车位在附近的道路上,并在一个良好的区域。

拍卖公司 - 同样的规则适用于拍卖。 彻底检查出来。 全国平均佣金是25%,给予或采取百分之几,但要确保你了解这一比例包括什么。 询问回升费,广告,多长时间之前你得到报酬,等等。 公众几乎根据他们愿意为每件支付的价格设置,除非您要求储备价格,但这有一种倾向,吓跑潜在买家。 拍卖是一个很好的选择,许多家庭用品,从古董到农场设备,如果它不是一个完整的房子,如果它位于一个封闭的社区或公寓,或有狭窄的街道。

寄售公司 - 平均寄售佣金为40-50%。 大多数项目都需要在90-120天内出售,之后,您要么需要拿起项目,或寄售公司可以为您捐赠。 他们设定的价格,通常随着时间的推移继续下降。 通常情况下,您将需要把项目通过商店或提供照片,以便他们可以批准或拒绝每个项目。

自己动手房地产销售或院子销售 - 这是做能力,但它是一吨的工作不是很多钱,再加上处理与公众是不容易的任务。 在这种方法中的好处是,你保留所有的收益,而无需支付佣金,但你需要知道项目的价值在你开始这个过程之前。 你不会想要价值1000美元的东西卖10美元。 它经常发生。

eBay,其他在线网站,Craigslist的 - 如果你有耐心来处理这些艰苦的选择,去为它。 虽然我同意他们有自己的优势,但您需要知道正确的措辞和描述,以开始和最大限度地提高收益。 在 eBay 上的费用越来越到人们甚至不能赚体面的钱,更不用说他们必须收拾它,发送它在全国各地,然后找出买家会让你的生活悲惨,因为他们不喜欢它,想要 这需要时间,勤奋和耐心。 你总是可以支付一个学生为你做这件事,但他们不会有知识适当地描述该项目。 什么可以卖几百可能卖出12美元。

分类广告 - 嗯,这是一个选项。 有时他们工作,有时他们不. 你必须愿意, 像Craigslist的, 让陌生人进入你的家,许多人不喜欢这个想法. 你必须愿意, 像Craigslist的, 让陌生人进入你的家,许多人不喜欢这个

创建传单,并分发在教堂和寺庙的公告栏,朋友和邻居。 但请确保你知道你有什么,然后再开始卖它。

为了获得最大的收益从地产或家庭的项目,争取专业的帮助,所以他们可以引导你在正确的方向。

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